Формат проекта

Наиболее эффективное вложение денежных средств в условиях кризиса - это создание коммерческого комплекса, а именно торгово-развлекательного комплекса, расположенного в «свободном» от конкуренции месте. Рентабельность данного проекта будет высока, за счет: шаговой доступности к метро, густозаселенного района. Следует также учесть, что в данном районе (Петроградский) нет ни одного торгово-развлекательного комплекса.

Людям, живущим в этом районе, приходиться ездить за покупками и развлечениями в другие районы города.

2.3. Имеющиеся аналоги

Архитектура

Конструкция здания

Монолитный каркас с наружными кирпичными стенами

Стиль здания

Современный стиль

Архитектурные особенности

Витражи, богатая входная группа, вентилируемый фасад, высота потолков - 3.0 м.

Этажность

6 эт.

Общая площадь

27000 кв.м.

Арендуемая площадь

Приблизительно 18500 кв.м.

Техническое оснащение

Вентиляция и кондиционирование

Интегрированная система вентиляции, отопления и кондиционирования, кондиционирование осуществляется с помощью фен-койлов, современная система вентиляции и кондиционирования

Отопление

Система автономного отопления

Пожаротушение

Cпринклерная система пожаротушения

Электроснабжение

Резервная система электропитания, вторая категория безопасности электроснабжения

Телекоммуникации

Обеспечение телекоммуникациями

Оптико-волоконные телекоммуникации, выделенные линии Интернет, возможна установка неограниченного количества телефонных линий

Провайдеры

Независимые провайдеры

Безопасность

Охрана

Круглосуточная охрана

Технические средства безопасности

Система видео-наблюдения, видео-мониторинг периметра

Лифты

Кол-во лифтов

8

Парковка

Тип и емкость

Подземная парковка на 87 м/м, парковка перед фасадом здания, свободная парковка

Стоимость

Стоимость подземной парковки $250 место/месяц, платная, бесплатная

Инфраструктура

Объекты инфраструктуры

Кафе, буфет, конференц-зал, фитнес-центр, отделение банка, банкомат, центральная рецепция, столовая, парк, ресторан

Условия аренды офисов

Стоимость аренды

Включает

Эксплуатационные расходы, НДС, коммунальные услуги, кроме потребления электроэнергии

Расходы на содержание

Оплата электроэнергии производится по фактической стоимости

Форма отношений

Тип аренды

Прямая аренда

Срок аренды

Возможна краткосрочная аренда / субаренда, минимальный срок аренды (лет) - 3

Предоплата

Оплата аренды производится предоплатой за 1 мес.

Перейти на страницу: 1 2


Меню