Формат проекта
Наиболее эффективное вложение денежных средств в условиях кризиса - это создание коммерческого комплекса, а именно торгово-развлекательного комплекса, расположенного в «свободном» от конкуренции месте. Рентабельность данного проекта будет высока, за счет: шаговой доступности к метро, густозаселенного района. Следует также учесть, что в данном районе (Петроградский) нет ни одного торгово-развлекательного комплекса.
Людям, живущим в этом районе, приходиться ездить за покупками и развлечениями в другие районы города.
2.3. Имеющиеся аналоги
|
Архитектура | |
|
Конструкция здания |
Монолитный каркас с наружными кирпичными стенами |
|
Стиль здания |
Современный стиль |
|
Архитектурные особенности |
Витражи, богатая входная группа, вентилируемый фасад, высота потолков - 3.0 м. |
|
Этажность |
6 эт. |
|
Общая площадь |
27000 кв.м. |
|
Арендуемая площадь |
Приблизительно 18500 кв.м. |
|
Техническое оснащение | |
|
Вентиляция и кондиционирование |
Интегрированная система вентиляции, отопления и кондиционирования, кондиционирование осуществляется с помощью фен-койлов, современная система вентиляции и кондиционирования |
|
Отопление |
Система автономного отопления |
|
Пожаротушение |
Cпринклерная система пожаротушения |
|
Электроснабжение |
Резервная система электропитания, вторая категория безопасности электроснабжения |
|
Телекоммуникации | |
|
Обеспечение телекоммуникациями |
Оптико-волоконные телекоммуникации, выделенные линии Интернет, возможна установка неограниченного количества телефонных линий |
|
Провайдеры |
Независимые провайдеры |
|
Безопасность | |
|
Охрана |
Круглосуточная охрана |
|
Технические средства безопасности |
Система видео-наблюдения, видео-мониторинг периметра |
|
Лифты | |
|
Кол-во лифтов |
8 |
|
Парковка | |
|
Тип и емкость |
Подземная парковка на 87 м/м, парковка перед фасадом здания, свободная парковка |
|
Стоимость |
Стоимость подземной парковки $250 место/месяц, платная, бесплатная |
|
Инфраструктура | |
|
Объекты инфраструктуры |
Кафе, буфет, конференц-зал, фитнес-центр, отделение банка, банкомат, центральная рецепция, столовая, парк, ресторан |
|
Условия аренды офисов | |
|
Стоимость аренды | |
|
Включает |
Эксплуатационные расходы, НДС, коммунальные услуги, кроме потребления электроэнергии |
|
Расходы на содержание |
Оплата электроэнергии производится по фактической стоимости |
|
Форма отношений | |
|
Тип аренды |
Прямая аренда |
|
Срок аренды |
Возможна краткосрочная аренда / субаренда, минимальный срок аренды (лет) - 3 |
|
Предоплата |
Оплата аренды производится предоплатой за 1 мес. |